一層樓。
另一種可能。

講座介紹如何從按揭、物業價值及資金安排的角度，研究不同財務需要，包括供樓負擔、現契物業現金流和置業規劃。我們會以方案示例說明可能的安排及風險，幫助你準備適合自己情況的問題。

講座免費，內容約一小時，另設約半小時問答。實際場次、時間及安排以報名頁面和主辦方確認為準。

講座地點為香港中環德輔道中 148 號安泰大廈 19 樓 07 室。你可在網站報名表選擇開放場次並填寫聯絡資料；提交成功後，職員會透過 WhatsApp 聯絡你。

可以。講座會透過物業及供款例子解釋基本概念；不需要先懂按揭或保險術語。你也可以利用問答時間提出自己不明白的地方。

可以。正在供樓人士可了解月供及還款年期的不同安排；現契業主可了解物業資金及現金流的可能性；準備置業人士可比較不同首期與按揭安排。實際能否實行取決於個人情況及審批。

可以。當原有欠款令一般轉按未能套現時，仍可了解其他可能的資金安排，例如保留現有按揭，研究以自有資金配合其他融資。這類安排可能增加每月支出，並涉及貸款及產品風險，必須先評估承受能力和條件。

可以先參加講座了解。村屋、未補地價居屋及其他物業可能有不同融資限制；貸款及金融產品亦可能受年齡、收入、還款能力和產品條款影響，須按個案核實。

一般參加講座毋須先提交物業文件，也毋須即場申請轉按或購買產品。如希望日後討論個案，可先記下物業估值、欠款、月供及剩餘年期，再按需要準備文件。

講座後如有需要，可另行預約一對一會面，討論個人目標、財務資料及可能的安排。你亦可透過 WhatsApp 9828 0088 查詢。

物業活化是研究如何運用物業價值及安排資金的概括說法，可能涉及按揭或其他融資，並非單一金融產品。不同人的目標和條件不同，並不是每個人都需要或適合轉按。

不是。轉按套現通常是新貸款清還原有按揭後可動用的資金，相關借款仍須還本付息。比較方案時，應考慮貸款餘額、利息、費用及其他負債，不能把套現金額當作淨收益。

未必。月供減少可能與還款年期、利率或動用儲備有關；年期延長可能增加總利息。應比較完整年期的本金、利息、費用及其他現金流，才可判斷整體成本。

不是。部分情境可能以投資收入或預留現金支付供款，但貸款本金和利息仍須清償。若派息下降、利率上升或儲備不足，業主可能需要額外注資。

基金派息並非保證，產品價值亦可能下跌；儲蓄保單的退保價值可能包含保證及非保證部分。實際條件、費用和風險應以個別產品文件及建議書為準，不能將預測當成已實現收益。

保費融資是借貸安排，借款仍須償還。利率、匯率及保單非保證利益可能變動；若抵押品價值下降或現金流不足，可能需要追加資金，甚至提早退保並蒙受損失。申請前應了解貸款和保單條款。

試算以輸入數字及示例假設推算，方便初步了解，並非銀行批核、正式保單報價或收益保證。實際結果可能因物業估值、資格、產品價值、利率和費用不同而有重大差異，亦可能未能按預計時間清償。

不能保證。能否取得九成按揭或按揭保險，要按申請人及物業情況、相關條件和實際審批而定。比較首期時，也應考慮月供、保險及買樓費用。